建筑成本下月起增达13% 房价料跟着涨价

根据房屋及地方政府部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立指出,该部预计在今年3月后,国内的建筑成本将增加5%至13%。由于全球的供不应求趋势,因此铁、沥青等建筑材料的价格都有所上涨。

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据了解,各类型的建筑材料,在过去一年内已经多次的涨价了。目前估算整体涨幅已达约20%。许多建材包括钢铁、塑料水管、电线等价格陆续飙涨,单是钢铁,每吨就涨了1000令吉。

一般上,材料和建筑成本占总成本的60%至70%,而剩下的30%至40%则涉及人工、机械和其他成本。而这些建筑成本持续上涨,最终也将导致我国的房价进一步升高,更多人买不起房屋。

另外,因为俄乌战争多个国家或企业制裁俄罗斯,而俄罗斯本身也是铝和镍等金属的主要生产国,也是主要的铜生产国,因此一系列操作导致全球供应吃紧,进而推高成本。

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大马房地产发展商公会(REHDA)发布的下半年房产领域调查报告中显示,在众多建筑材料中,以铝价涨势最为凶猛,较2020年翻涨了55%,紧随在后的是木材(+52%)、钢铁(+38%)、水泥(+19%)等。

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受访发展商也指出,相对于去年上半年,下半年的经营成本增长了18%,创下5年新高点,当中包括原料与劳工成本、合规成本、融资与土地成本。

同时,发展商预计,随着建筑材料价格不断走高,今年的建筑成本将增长19%,连带房价一起上扬。

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副部长指出,大马建筑工业发展局(CIDB)将详细研究相关的成本,及建筑材料的供应链,以控制建筑材料的价格。

综合报导
图、互联网

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